一、商貸轉公積金貸款劃算嗎


1、看剩余還款年限


如果商貸年限較長,且已經償還的年限較短,例如才還了一兩年,那么商貸轉公積金貸款是比較有優勢的。但如果到了還貸的后期,則轉換的意義不大。


在申請商貸轉公積金貸款時,一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金,如果剩余還款時間較短,那轉換過程中所支出的費用就會非常不劃算。


2、看是否有二套房購買需求


雖然目前各地都出臺了對二套房的限購政策,但符合一定的條件仍然可以購買二套房。部分地區針對二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮,因此如果有二次購房需求,建議首套房不要轉為公積金貸款。


二、商貸轉公積金貸款的方式


首先貸款申請人需攜帶身份證、房產證復印件等證件前往公積金中心申請預約,在預約規定的時間將相關資料遞交公積金中心,具體資料公積金中心一般會詳細告知。資料審核通過后,前往指定銀行簽訂貸款合同,并與原商貸銀行預約提前還款,解壓房產,之后便可到房管局進行重新抵押,抵押材料交到公積金中心后一般就可審核放款了。


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