宜信理財了解,公積金貸款提前還款可分為一次性提前還清、部分提前還款兩種方式,不管是哪種方式,都需要用自籌資金進行還款,當然,要是公積金賬戶余額比較多,也是支持用公積金余額來還款的。


但是提前還款方式不同,對公積金賬戶余額要求不同。


1、部分提前還款:


需要貸款人還貸1年以上才能辦理,并且公積金賬戶里的余額在3萬元以上,然后每年可提取一次性公積金賬戶余額來還貸,也就是用公積金年對沖還貸,提前部分還貸后,公積金貸款本金會減少,銀行會和貸款人重新簽訂合同。


在貸款人未提出縮短貸款期限的前提下,銀行會重新計算貸款人每月月供金額,月供額會變少,貸款人的還款壓力會減輕,但是總利息不會減少;當然,貸款人也可以縮短貸款期限,如此可以減少利息,但是還貸壓力會增加,這個就需要大家根據自己的需求進行選擇了。


公積金提前還款是不是可以用公積金余額呢?


2、一次性提前還清:


同樣需要貸款人還貸1年以上,可將公積金貸款余額全部提取出來,一次性抵扣剩余公積金貸款本息。而要是公積金貸款余額不足,想提前還款也是可以的,這就需要貸款人往還款賬戶里補足不足的部分。


要注意的是,上述兩種提前還款方式,如果貸款人有主貸人和次貸人,則會優先扣除主貸人名下的公積金賬戶余額,不足的部分再從次貸人公積金賬戶余額里扣除。


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