一、產品特色


1.貸款用途廣:可以用于購買商鋪、住宅小區的商業配套房、辦公用房(寫字樓)、酒店和車位(庫)等。


2.貸款手續便捷:個人商用房貸款的流程與普通個人住房貸款業務流程相同,可保證您方便快捷地獲得工行個人商用房貸款。


二、申請條件


1. 具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18周歲(含)-65周歲(含)之間。外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,須滿足我國關于境外人士購房相關政策;


2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明;


3.具有良好的信用記錄和還款意愿;


4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;


5.借款人單戶(含配偶)在工行個人商用房貸款不超過3筆(已結清貸款除外);


6.具有所購商用房的商品房銷(預)售合同或房屋買賣協議(拍賣房除外);


7.具有支付所購商用房首付款的能力,能夠提供售房人開具的首付款發票、收據或其他相關憑證;


8.同意貸款資金采用受托支付方式,委托工行向符合合同約定用途的借款人交易對象支付;


9.能夠提供工行認可的有效擔保;


10.在工行開立個人結算賬戶;


11.工行規定的其他條件。


工商銀行個人商用房貸款怎么申請?


三、申請方式


1、網點申請


可選擇工行個人貸款中心或當地分行個人信貸業務部門遞交貸款申請


2、現場申請


可在工行合作的按揭樓盤售樓處、房地產經紀公司提交貸款申請


四、貸款利率


貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行,最低為人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。


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