1、公積金年限不夠


剛工作1年的人和工作10年的人,公積金繳納年限是不同的,如果公積金繳存年限不夠的話,申請公積金貸款一樣會被拒絕。


很多地區有規定,借款人須連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月,補繳的不算),且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。


為什么公積金貸款申請不了?


2、公積金余額不夠


當然,繳存年限多的,并不一定比年限少的強,因為還涉及到一個余額的問題,一方面有的單位按最低標準繳納的公積金,由于數額太少,公積金余額會比福利好的人少很多。比如小王一個月的公積金只有320,可是小李一個月的公積金有1000,那么小王工作一年可能只有3840,而小李工作半年就有6000,差距相當大。公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤,額度不夠很可能就無法貸款。


3、首套房未結清


如果你是購買的二套房,且首套房也是公積金貸款買的,如果公積金貸款未結清,那么購買二套房是無法申請公積金貸款的。


4、信用不佳


房貸對于個人征信要求很高,因為房貸還款周期長、金額高,所以信用有瑕疵的人,很容易被拒絕,想順利申請公積金貸款,一定要維護好個人征信。


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