一、商貸轉公積金貸款申請條件


每個地區的政策略有不同,以下條件僅供參考:


1、符合當地住房公積金貸款申請條件且未申請過;


2、原房貸還款≥一年,還款良好無逾期,未結清且銀行同意提前結清;


3、有當地房屋所有權證,且為鋼混結構;


4、所購住房可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;


商貸轉公積金貸款需要什么條件?


二、申請資料


1、身份證、戶口本、結婚證


2、房屋《借款抵押合同》原件、《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》原件及復印件;


3、房貸余額及剩余期限證明,必須銀行蓋章,房貸還款流水;


4、出具相關機構認可的《房屋估價報告書》;


5、原銀行提供的所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;


6、管理或受托銀行要求出具的其他資料。


三、注意事項


1、還款記錄良好且征得原貸款銀行的同意;


2、有房屋所有權證并能辦理抵押手續;


3、貸款額度不超過原商貸剩余的借款本金,且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成,超過部分需自籌;


4、如果購房者的商業貸款已申請下來,則不能立馬再轉公積金貸款,若尚在申請過程中,可以撤銷申請,改為住房公積金貸款申請;


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