雖然現在房價很高,可是不少人依然要買房,在申請房貸的過程中,確定房貸期限是非常關鍵的,這關系到你每個月的還款金額、未來幾十年的生活質量,那么怎么選最好呢?和易信貸款小編一起了解。


1、合適才是最好的


不管是什么業務,適合自己的是最好的。如果房貸期限長,每個月的還款壓力就比較小。還貸時間短,每個月需要還很多的錢,適合收入比較高、穩定的用戶,所以需要找到合適自己的還貸時間,而不是隨意找到一個還貸時間。


房貸的貸款周期該怎么選擇?


2、收入是決定房貸期限的重要因素


現代社會,每個人的收入都是不同的,有的只有3,4千元,有些則月入幾萬,選擇房貸期限則要考慮收入的因素。


舉個例子,小王每個月收入是1萬元,那么每個月償還房貸的費用可以控制在3000至6000之內,前提是沒有其他的負債,建議總負債只占收入的30%~60%之間,銀行要留足家庭的開銷和費用,不能因為每個月還貸而過度限制家庭消費,適當限制家庭消費是有利的,但是不可以過度限制。


3、留足存款


房貸期限至少都在10年以上,所以為了防止出現意外的情況,每個月至少還要存一部分的錢,所以期限不宜太短,否則每個月需要還高額的本息。建議你留住每月還貸金額的3至6倍,這個比例比較合適,當然你可以留得更多一些,但是不可以留少,主要為了防范因為失業等因素造成的風險。


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