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貸款公積金貸款和商貸有什么不同?

公積金貸款和商貸有什么不同?

1、貸款利率公積金貸款利率相當的低,一般來說,商業貸款五年以上的基準利率是4.9%,公積金貸款五年以上的基準利率是3.25%,房貸額度相同的情況下,公積金貸款能省很多利息。2、貸款比例有差別一般情況下,同一套房子,商業貸款可以貸7成,而純公積金貸款可以貸到8成。3、審核流程不同商業貸款是在過戶之前審核貸款,而公積金貸款是在辦理過戶之后再審

房貸如何證明婚后獨立還貸?

房貸如何證明婚后獨立還貸?據宜信理財了解,獨立還貸只能使用婚前個人財產還貸,如果是用共同財產還貸的,就算用的是自己的工資、收入,另一方沒有參與還貸,也不能算是獨立還貸。而要婚前財產公證,是證明獨立還貸的有力證據。而很多人可能婚前沒有做財產公證,就想知道婚后是不是可以補。這個是可以的,畢竟辦理財產公證只是當事人的個人行為,只要夫妻雙方同意,

貸款為什么中銀e貸會影響房貸審核?

為什么中銀e貸會影響房貸審核?

前面有提到,中銀e貸是中行的消費貸產品,只能用于日常消費、教育、裝修、醫療、購車、旅游、婚嫁等個人合理合法的消費支出,不得用于投資股票、基金等各類投資用途,也不能流入房地產市場的。大家不要抱有僥幸心理,認為自己申請中銀e貸用來貸款買房,銀行就查不出來。要知道中銀e貸作為銀行的產品,是會上征信的,并且辦理成功是由銀行把錢打到貸款人的借記卡里

貸款房貸可以抵扣個人所得稅嗎?房貸怎么抵扣個人所得稅?

房貸可以抵扣個人所得稅嗎?房貸怎么抵扣個人所得稅?

一、房貸可以抵扣個人所得稅嗎?這個是可以的。2019年1月1日起實施的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》,新增子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人、大病醫療六項專項附加扣除,雖然房貸利息支出也在之列,但到底能否享受貸款利息抵稅,需要符合《辦法》設置的多重條件。1、認定標準:必須是首套房貸利息支出,包括商業貸款、公積金貸款都

貸款為什么申請房貸需要還掉所有消費貸?

為什么申請房貸需要還掉所有消費貸?

宜信理財曾經看到不少新聞,很多人辦理房貸被拒了,是因為用了借唄之類的消費貸,被銀行要求把所有消費貸還清后再來申請房貸。銀行之所以這樣做,主要有兩點動機。1、核實首付款來源貸款買房是要先交三成左右的房款作為首付款,并且這個錢必須得是貸款人的自有資金。而為了控制居民杠桿率的過快增長,打擊炒房現象,監管嚴控個人貸款違規流入股市和樓市,要求各家銀

貸款為什么貸款買房銀行要查首付來源?

為什么貸款買房銀行要查首付來源?

一、為什么貸款買房銀行要查首付來源?早幾年前,房地產市場火爆的時候,大量杠桿資金流入樓市,導致房價飆漲。為了抑制炒房和房地產過熱現象,在18年的時候銀監會發布政策打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為,嚴控個人貸款違規流入股市和樓市。為此,各家銀行根據政策,嚴查貸款人的首付來源。二、貸款買房銀行怎么查首付來源:1、查銀行流水:現在房價比較

貸款房貸首付來源是親屬轉賬怎么辦?

房貸首付來源是親屬轉賬怎么辦?

據宜信理財了解,為了打擊炒房現象,抑制房價上漲,嚴控消費貸、銀行理財等資金流入房地產領域,銀監發文要去要求銀行嚴格核實首付款來源,而很多銀行通常會要求貸款人提供首付款的銀行流水。一般銀行流水可以是工資流水,轉賬流水,也可以是自存流水,但如果是轉賬流水,這個會比較麻煩,尤其是出現他人的轉賬記錄,這個就需要證明轉賬人和貸款人之間的關系。打個比

貸款房貸放款前刷了大額信用卡有什么影響嗎?

房貸放款前刷了大額信用卡有什么影響嗎?

1、房貸放款前刷了大額信用卡的影響要是銀行在放款前二次查征信,目的是為了避免貸款人在房貸前出現大量負債。而如果在放貸前刷了大額信用卡,說不定就會有被拒貸的風險噢。銀行會認為貸款人資金短缺,還貸能力不足,擔心放貸后無法順利收回貸款,很可能就不會放款了,這就相當于到嘴的鴨子飛了,前面的努力白費了。2、房貸放款前刷了大額信用卡怎么處理?很多人可

貸款房貸放款前借了微粒貸會有影響嗎?

房貸放款前借了微粒貸會有影響嗎?

1、房貸放款前可能會二次查征信我們知道,房貸在審批前會查征信,以從征信報告上的信用記錄、借貸記錄等綜合判斷其是否符合房貸申請條件,符合條件的就會讓他們通過審批,并予以放貸。但是房貸審批通過并不表示就一定穩了,很多銀行還會二次查征信,比如工行就是這么做的。二次查征信,是為了避免貸款人在批貸后放款前出現大量負債。2、房貸放款前借了微粒貸有拒貸

貸款房貸怎么選擇銀行?房貸銀行注意訣竅

房貸怎么選擇銀行?房貸銀行注意訣竅

1、銀行商貸有買過房的人就知道,一般不是自己想貸哪個銀行就貸哪個銀行,開發商會推薦幾家銀行,購房者可以對比一下利率折扣、收入要求、放款速度等等,在這幾家銀行里選擇一家來貸款。通常來說,這些和開發商達成合作的銀行,都會主動給予購房者一定的優惠。二手房的話也可以找正規的中介公司,對方也會推薦合適的銀行,大家可以根據房子的情況來選擇,可以去咨詢

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