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貸款咨詢購房合同注意事項有哪些?簽訂購房合同注意事項

購房合同注意事項有哪些?簽訂購房合同注意事項

一、正規的購房買賣合同應該包括如下內容1)房地產權屬情況(房地產地址,房地產權證號碼,建筑面積,使用性質,建筑結構,房產共有情況,房產是否有抵押等他項權利情況,戶口,出租情況等)2)計價和價款(出售價格)3)付款方式4)交樓時間和交接手續5)稅費6)各種違約責任一般的中介都會把相關的信息填好,大家自己也要核對一遍,確保基本信息真實有效,包

貸款咨詢房貸怎么還款才不會逾期?

房貸怎么還款才不會逾期?

1、房貸利率變動2019年10月8日新增的商業房貸是隨著LPR利率變動而變動的,所以每個月要還的月供也會變化,如果LPR利率上漲,房貸增加了的話,如果按照原來的月供還款,自然也會逾期。此外,存量房貸利率從2020年3月1日起也開始調整了,同樣也會和LPR利率掛鉤,在2021年房貸重新定價后,每個月的月供也可能會不一樣了。不過,公積金貸款利

貸款咨詢收入太低房貸申請被拒怎么辦?

收入太低房貸申請被拒怎么辦?

收入負債比數據很重要:個人收入負債比:房貸月供/借款人月收入<50%。家庭收入負債比:所有貸款月供/借款人家庭月收入<55%。收入太低怎么辦?1、變相增加收入固定收入無法變更,那么可以嘗試單位發的補助或者年終獎,甚至有長期穩定的兼職收入,提供相關的憑證,空口無憑,銀行是不采納的。2、增加共同借款人這是最直接的辦法,銀行通常采用

貸款咨詢二手房交易注意事項有哪些?

二手房交易注意事項有哪些?

1、二手房的權利性質不動產的權利指的是房屋和土地的權利性質,從房屋的權利類別來看,分為商品房、限價商品房、房改房、集資房、經濟適用房等等。每種不同的房子,它的權利性質是不同的。在購買前,買方要確認它的權利性質到底是什么。房屋的權利性質不同,購房的價格也不一樣。2、他項權利他項權利指的是房屋之上有無設立抵押權。如果有抵押權,說明賣方還沒有還

貸款咨詢房貸三天忘還了算逾期嗎?房貸逾期三天忘還了影響信用嗎?

房貸三天忘還了算逾期嗎?房貸逾期三天忘還了影響信用嗎?

1、房貸三天忘還了算逾期嗎?肯定算的。房貸屬于銀行的個人貸款業務,不像信用卡擁有三天的寬限期,通常只要在還款日當天銀行扣款失敗就算逾期了。更別提三天忘還了這種,說明貸款人的房貸已經逾期3天了。2、房貸逾期三天忘還了影響信用嗎?房貸忘還三天已經逾期三天,這種情況下銀行已經把貸款人的房貸逾期記錄上報到央行征信去了,說不定已經在征信報告留下不良

貸款咨詢新政實施后的房貸利率到底會發生什么變化?

新政實施后的房貸利率到底會發生什么變化?

據宜信理財了解,此次房貸新政主要是和存量浮動利率貸款定價基準轉換工作有關,針對的是2019年10月8日之前的存量房貸款利率,但是不包括公積金貸款在內。新政可籠統概括為三條:1、房貸利率有轉換為固定利率和LPR利率兩種選擇;2、轉換工作時間從2020年3月1日開始,截止到2020年8月31日,用5個月的時間進行轉換;3、轉換期間房貸利率仍按

貸款咨詢lpr利率存量房貸怎么調整?

lpr利率存量房貸怎么調整?

我們都知道,此前央行就開始推出房貸利率新政,對2019年10月8日的房貸利率執行LPR利率定價調整,存量房貸利率不受影響。但是從2020年3月1日開始,存量房貸利率也要換錨了,徹底脫離央行基準利率了,并且給貸款人兩種房貸利率選擇方式。貸款人可以選擇將存量浮動利率貸款定價基準轉換為固定利率,或者是轉換為LPR,不管選擇哪種,都只有一次機會,

貸款咨詢負債高但沒有逾期可以申請銀行貸款買房嗎?

負債高但沒有逾期可以申請銀行貸款買房嗎?

負債高無逾期怎么貸款買房?和宜信理財小編一起了解。1、降低負債率這是最直接有效的辦法,可以在貸款前查詢個人征信報告,然后把借貸信息里的貸款、信用卡欠款還清,沒錢找人借錢,貸款批下來比什么都重要,這個時候就不要顧及什么面子了,別不好意思借錢。2、提高首付比例負債高最直接的影響就是還貸能力,而將首付比例提高,降低貸款總額了,貸款人的還貸壓力就

貸款咨詢房貸被拒會不會上征信?房貸被拒會有影響嗎?

房貸被拒會不會上征信?房貸被拒會有影響嗎?

1、房貸被拒會不會上征信?房貸被拒并不會在征信報告上顯示被拒,但是銀行審核的時候以房貸審批的理由去查了征信,如此就會在征信報告上留下一條查詢記錄。所以大家還是不要僥幸,后面的銀行和其它金融機構也是可以從征信報告查到你的房貸是通過了還是被拒了。這是因為貸款如果審批通過后,會在征信報告上的個人信貸記錄里顯示開戶時間、貸款額度、還款情況等。銀行

貸款咨詢銀行流水注意事項是什么?

銀行流水注意事項是什么?

1、選擇合適的銀行流水貸款買房銀行最主要審核的內容,除了征信以外就是個人流水,也就是你每個月的銀行對賬單,上面有你所有的收入信息。看上去好像是簡單的事,但其實里面藏著很多技巧,有個別公司為了幫大家避稅和減少自身的投入,給每個員工開了兩張卡。一張是工資卡,每個月只有幾千塊的基本工資。另外一張是福利和獎金卡,才是收入的大頭,所以你必須提供收入

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